Доказательство приобретательной давности в судебном порядке

Question

Уважаемые юристы! Посоветуйте пожалуйста. Ситуация такая. Райпотребсоюз (ныне ООО) имеет на своем балансе старое здание. Регистрации нет. Построено хозспособом в 1978 году. В настоящее время рассматривается иск в АС РТ (Республика Татарстан) по правилам ст.234 ГК РФ. Земля под зданием принадлежит на праве собственности муниципалитету. По сути спора нет. Никто не возражает. Ответчиком проходит муниципалитет поскольку земля его. Судья спрашивает почему по ст.234 идете, а не устанавливаете факт в особом производстве? Если земля имеет собственника под таким зданием, разве это не исковое производство? И еще судья просит доказать что мы использовали это здание. А оно в действительности в плохом состоянии и только сейчас готовится к продаже физ. лицу. Предварительное заседание уже было. Назначено основное. Как нам доказать документально что мы его пользуем? Что можно придумать? Какие документы подготовить пока есть время? Заранее благодарны.

Алексей, г. Азнакаево 1 октября 2018 г. 11:10

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-10-01T11:27:58+03:000

Здравствуйте. Если ваше ООО строило здание, то оно уже принадлежит ООО. Судья, на мой взгляд, прав предложив вам установить факт владения и пользования недвижимым имуществом в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (ст. 264 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации). Вам нужно уточнить иск правильно. В качестве доказательств представьте в суд документы по строительству. Одним из доказательств владения имуществом является его использование. Земля под вашим зданием, согласно Земельному Кодексу уже ваша (Основание — Статья 35 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ " Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение" и Статья 271 Гражданского Кодекса РФ от 30.11.1994г. № 51-ФЗ " Право пользования земельным участком собственником недвижимости"). Поэтому, нужно идти по установлению факта в особом производстве.