Конец света: как отключают электричество за долги?
Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку
Добрый день! Мой отец как дедушка собирается подарить квартиру моей 2-летней дочке. В дальнейшем планируется продажа этой квартиры , когда она уже будет принадлежать дочке, с целью расширения ее площади.
Сориентируйте, пожалуйста, по следующим вопросам по пунктам:
1) Есть ли какие-то ограничения или нюансы, которые могут препятствовать мне , как отцу, осуществить продажу этой квартиры в дальнейшем , учитывая, что это уже собственность несовершеннолетнего ребенка, моей дочери
2) У кого приоритет по принятию решения относительно этой недвижимости по родству - у меня как у отца или у дарителя - дедушки ?
3) Необходимо ли согласие органов опеки и регистрация там каких-либо документов?
Заранее благодарен.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Андрей ВласовЮрист1) Есть ли какие-то ограничения или нюансы, которые могут препятствовать мне, как отцу, осуществить продажу этой квартиры в дальнейшем, учитывая, что это уже собственность несовершеннолетнего ребенка, моей дочери
Иван
Иван, добрый день! В силу ст. 20 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ
«Об опеке и попечительстве»
2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.
конкретных условий при соблюдении которых может быть получено такое разрешение закон не устанавливает поэтому в разных регионах условия отличаются но основной лейтмотив это недопущение нарушения прав несовершеннолетних — это может быть условие о приобретении равной или большей по площади недвижимости, либо покупка недвижимости с учетом рыночных цен, тут надо узнавать в вашем органе опеки. Ну и стороной такой сделки не могут быть родственники круг которых определен ст. 37 ГК РФ в любом случае
2) У кого приоритет по принятию решения относительно этой недвижимости по родству — у меня как у отца или у дарителя — дедушки ?
дедушка после дарения и оформления права к этой недвижимости больше отношения не имеет и никаких прав влиять на ее дальнейшую судьбу у него нет
3) Необходимо ли согласие органов опеки и регистрация там каких-либо документов?
на последующую продажу да, необходимо, выше ответил подробней
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
