Арест ипотечного жилья и сокращение времени расчета по ипотеке

Question

здравствуйте. нами была приобретена квартира в ипотеку с приминением мат. капитала. в силу обстоятельств "супруг временно был безработным" в течении трех месяцев платежи проводились не регулярно и не в полном объеме. банк подал в иск в суд не уведомляя нас об этом, хотя из банка регулярно звонили сотрудники и велись переговоры по поводу оплаты ежемесячных платежей. по истечении некоторого времени нам позвонил специалист банка и сказал о том, что был суд и на квартиру наложен арест. назвал сумму платежа для погашения задолжности и сумму судебной гос. пошлины в размере 14000р. которая была погашена. на данный момент задолжностей по платежам нет, но банк выставляет требования выплатить остаток основного долга в течении года вместо оставшихся пяти лет. возможности выполнить их условия у нас нет. пойти в филиал банка не представляется возможным по причине того, что на данный момент мы проживаем в другом регионе, где филиалы банка отсутствуют. Подскажите имеет ли право банк выставить квартиру на продажу (это единственное у нас жилье), задолжностей по ипотечным платежам нет и в течении трех месяцев платежи проводим регулярно. заранее спасибо. прилагаю заявление по которому банк отказал по неизвестной нам причине

Анна, г. Омск 25 ноября 2018 г. 14:44

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

решение суда, которое мне прислали сегодня на электронный адрес

26 ноября 2018 г. 14:25

Answer 1 · 2018-11-27T14:03:03+03:000

Анна, добрый день,

Решение суда не отображается, загрузите его, пожалуйста.

Для ответа на Ваш вопрос мало исходных данных.

Получали ли Вы от банка требование о досрочном погашении кредита? Если ли в кредитном договоре такое право банка (требовать кредит досрочно)? Кроме того нужно посмотреть какой порядок обращения взыскания на квартиру предусмотрен в договоре. Если такой порядок там не установлен, то действует общий — банк должен обратиться в суд, с требованием о выставлении квартиры на торги. Ответить на Ваш вопрос возможно ли это, я не могу, не видя условия договора, требования банка и решения суда.

К сожалению, тот факт, что квартира является единственным жильем, не является препятствием для продажи квартиры, но говорить о том, что банк имеет на это право, без документов я не могу.

Не рассматривали ли Вы вопрос рефинансирования кредита? Вы можете попробовать обратиться к более лояльному банку.