Дом, который законодательно признан ветхим, должен быть снесен. На месте снесенного дома начинается стройка нового. К сносимым домам относятся блочного, панельного типа «хрущевки». Такие постройки возводились из дешевых материалов, а потому изначально не рассматривались как постоянное жилье.
Какое жилью признают ветхим
Перед тем, как снести дом, муниципалитет должен вынести соответствующее решение. Для того, чтобы такое решение имело место, создается комиссия, которая осматривает здание, проводит его техническую экспертизу, изучает документацию и на основании этого принимает решение.
Комиссия не всегда принимает однозначное решение о сносе дома. В некоторых случаях это может быть капитальный ремонт, а на это время жильцов переселят в другое здание.
С 2010 года программа по сносу ветхих и аварийных домов осуществляется за счет государства. Схема такова:
- возводится новый жилой дом или жилой комплекс;
- людей переселяют в новые дома из предназначенных под снос;
- старый дом сносят и утилизируют строительный мусор.
Понятие сносимого и не сносимого дома
Условно все дома можно разделить на два типа – сносимые и не сносимые. Сносимым зданиям присваивали специальный код:
- П-32;
- К-7;
- 1МГ-300;
- П-35;
- 1-464;
- 1-468;
- 1-335.
Изначально такие пятиэтажные строения предназначались под снос, так как у них были тонкие наружные стены, при постройке использовались дешевые строительные и отделочные материалы, санузлы совмещенные, а жилые комнаты и кухня небольшие.
Рассматривается вопрос о сносе девятиэтажных домов, так как они были построены еще в 30-х годах 20 века.
Программы по переселению жильцов выполняются не так быстро, как следовало бы, что обусловлено финансированием – на данный момент это только государственные дотации.
Программа переселения: как это работает
Решение о сносе дома и переселении жильцов принимает специальная комиссия – в подтверждение этого создается специальный акт. Переселение должно осуществляться с соблюдением таких условий:
- новая квартира должна соответствовать техническим и санитарным нормам, по площади не быть меньше, чем предыдущее жилье;
- новое жилье должно располагаться в том же районе, что и старое;
- переселенец имеет право выбрать квартиру в новом доме;
- если собственников несколько, то получить новую квартиру должен каждый из них. Однако, площади этих квартир будут меньше, чем старой;
- если в старой квартире жило несколько семей, то они имеют право получить отдельные квартиры.
Муниципалитет обязан заранее предупредить жильцов старого дома о том, что их дом будут сносить.
Как узнать о сносе дома
О том, когда будет снесен дом, жильцы могут узнать следующим образом:
- застройщики рассылают уведомление о сносе дома и переселении жильцов в новые квартиры;
- Управление Департамента жилищной политики – можно обратиться с запросом лично или направить его по почте;
- сайт муниципалитета – информация должна размещаться, как только решение о сносе будет принято.
В том случае, если жильцы не согласны с таким решением муниципалитета, они могут подать протест. Но если здание действительное ветхое, находится в аварийном состоянии - его снесут.
