Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи

До 2017 года в квитанциях была строка об уплате ОДН. С 1 января 2017 года платеж по ОДН определили в строку трат на общедомовое имущество. Обязаны ли жители оплачивать ОДН по электроэнергии? Как рассчитать ОДН?

Что такое ОДН

По сути, ОДН (общедомовые нужды) – это разница между показателями индивидуального потребления коммунальных ресурсов и общедомовыми. В большинстве многоквартирных домов установлены не только индивидуальные, но и общедомовые счетчики. Те квартиры, которые не имеют индивидуальных счетчиков, оплачивают коммунальные услуги по норме на одного человека.

Согласно статье 36 Жилищного Кодекса РФ общедомовым является следующее имущество:

  • лестничные площадки и коридоры;
  • лифтовые шахты и кабины;
  • чердаки, крыши, подвалы и технические этажи;
  • земельные участки, которые являются придомовой территорией.

В состав общедомовых нужд входит следующее:


  • освещение общедомовой территории;
  • оборудование интернет-провайдеров;
  • освещение прилегающей к дому территории;
  • сигнализация и домофон;
  • насосы;
  • системы пожаротушения;
  • системы пожаробезопасности;
  • лифты.

ОДН по электроэнергии – это те системы освещения, которые используются на общедомовой территории. Например: придомовая территория, подъезд, лифт, технические помещения, лестничные площадки, коридоры. Плата за них - обязанность жильцов.

В каждом регионе установлена своя норма ОДН.

Тариф будет отличаться в зависимости от того, многоквартирный дом с лифтом или без такового:

  • Москва и область – МКД с лифтами 0,61, без лифта 2,88;
  • Петербург и область – МКД с лифтами 0,43, без лифта 1,66;
  • Нижний Новгород и область – МКД с лифтами 0,39, без лифта 1,60;
  • Новосибирск и области – МКД с лифтом 0,728, без лифта 0,973.

Расчет ОДН по электроэнергии рассчитывается по установленной форме: Vi одн = (V об − Σu Vu неж. − Σv Vv жил.н. − Σu Vw жил.п. − V кр) × (Si ∕ S об), где:


  • V об – данные общего прибора учета;
  • Vu неж – количество ресурса, который был расходован в нежилых помещениях;
  • Vv жил.н – количество потребленной энергии, потребленной в квартире без счетчика;
  • Vw жил.п – количество электроэнергии, потребленной квартирой со счетчиком;
  • V кр – количество энергии, потребленной для обеспечения дома отоплением и горячей водой;
  • Si – площадь квартиры;
  • S об – общая площадь всех квартир в доме.

После внесения изменений в расчет ОДН, каждый жилец платит пропорционально площади своей квартиры.

Что влияет на показатели ОДН

ОДН по электроэнергии формируется, исходя из нескольких факторов:

  • нерегулярная передача показаний с индивидуальных счетчиков;
  • в доме старые коммуникации, в данном случае это электропроводка;
  • устаревший, некорректно работающий индивидуальный прибор учета потребления электроэнергии;
  • кража электроэнергии.

Чтобы показатели ОДН соответствовали действительности, нужно следить за состояние индивидуальных и общедомовых приборов учета потребления электроэнергии.

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи