1. Главная
  2. Недвижимость
  3. Приватизация жилья

Приватизация квартиры военнослужащим

Правоман - Единый центр жилищно-правовой информации pravoman.ru

Содержание статьи

Несмотря на то, что процесс приватизации жилой недвижимости законодательно регламентирован и прост на практике, приватизация жилья военнослужащими остается довольно нелегким и трудоемким процессом.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с приватизацией квартиры военнослужащим, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выполнить любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем правом углу.
  • Позвонить:
    • ☎ для Москвы и МО: 8 499 281 60-82
    • ☎ для Санкт-Петербурга и ЛО: 8 812 425 61-02

Правовые особенности приватизации  жилья военнослужащими

Основная проблема при приватизации квартиры военнослужащим состоит в следующем: лица, которые являются военнослужащими в России, чаще всего получают жилое помещение от Министерства обороны, заключив с собственником договор соцнайма.

В результате военнослужащий проживает в данном доме (квартире) с техническими сложностями, тормозящими процедуру приватизации квартиры. Имея весь комплект документации, гражданин не может применять свое право на проведение приватизации бесплатно.

Нередко военнослужащие сталкиваются со следующими препятствиями при приватизации военного жилья:

  • дом, в котором живет семья военнослужащего, не имеет собственника либо управляющей компании. Дома, которые числятся на балансе Минобороны, не всегда передаются своевременно на муниципальный баланс, что достаточно затрудняет последующую приватизацию жилья;
  • отсутствуют техпаспорта на жилплощадь в доме;
  • иные причины.

Важно! Если не получилось осуществить приватизацию в общем порядке, необходимо обратиться в судебный орган.

Приватизация квартиры военнослужащим через суд

Чтобы военнослужащему стать собственником квартиры, нужно четко понимать порядок приватизации жилого помещения бывшим военнослужащим или воспользоваться помощью опытных юристов, имеющих судебную практику именно в данной специализации.

Итак, чтобы начать приватизацию квартиры военнослужащим через суд, гражданину, который столкнулся с некоторыми препятствиями при оформлении квартиры в собственность, необходимо подготовить весь требуемый пакет документации: во время приватизации квартиры военнослужащим через судебный орган надо подать исковое заявление, в котором нужно обосновать аргументами свои требования.

Если при рассмотрении обстоятельств, суд выносит положительное решение, истец-военнослужащий передает постановление с полным комплектом пакета документов в Единый Государственный Реестр. После чего право собственности военнослужащего, появившееся в результате приватизация жилья военнослужащими через судебный орган, будет зарегистрировано в соответствии с отечественными законами.

Важно! Собирая документы в суд, заявитель должен учесть, что есть перечень жилплощади, не подлежащей приватизации из-за существующих законодательных требований.

Речь идет об аварийном жилом помещении, непригодном для проживания в нем, а также о тех жилых помещениях, которые находятся в закрытых военных городках или в общежитиях для военнослужащих.

Процесс приватизации военной квартиры через суд, как и обычная приватизация, предполагает 2 варианта перехода жилья в собственность:

  1. все члены семьи военнослужащего, которые участвуют в приватизации, получают определенную долю в помещении;
  2. дом, жилье или другое жилое помещение переходит в собственность только к одному члену семьи, если есть письменный отказ других зарегистрированных жильцов.

Задать вопрос юристу

Документы для приватизации квартиры военнослужащими

Для обращения в судебный орган с целью приватизации военного жилья через суд требуется подготовить следующую документацию:

  • удостоверения личностей всех членов семьи военнослужащего, которые прописаны в квартире (свидетельство о рождении — для несовершеннолетних лиц до 14 лет, паспорта для лиц старше 14 лет);
  • письменный отказ от участия в будущей приватизации квартиры (такой отказ нужен, если кто-нибудь из прописанных членов семьи высказал собственное несогласие участвовать в приватизации и иметь право в дальнейшем приватизированным объектом недвижимости).

Отказ от участия в будущей приватизации заверяет нотариус. Если данный отказ оформляют на несовершеннолетнего, требуется дополнительно предоставить письменное разрешение на подобный отказ из органа опеки;

  • выписку из домовой книги, которая подтверждает состав семьи военнослужащего;
  • кадастровый паспорт приватизируемого жилья;
  • копию лицевых счетов от владельца жилья, оформленного на военнослужащего по договору соцнайма.

Возможно, при приватизации квартиры военнослужащими, потребуются дополнительные документы суду:

  1. справка из БТИ с приложениями (экспликацией и поэтажным планом);
  2. отказ в письменном виде от местной администрации (отдел жилищной политики);
  3. справки из регистрационных органов, которые содержат сведения по приватизируемому жилому объекту и отказ довольствующих органов.

Важно! Если военнослужащие решили отстаивать свое право на приватизацию жилья с помощью профессиональных юристов, необходимо дополнительно подготовить доверенность, заверенную нотариально, дающую полномочия выбранному юристу на представительство в судебном органе и составление необходимой документации.

Отказ в приватизации

Среди главных причин, которые влекут судебный отказ в приватизации военнослужащим жилого помещения, можно назвать следующие:

  1. незаконные перепланировки в приватизируемой жилплощади;
  2. отсутствие приватизируемого жилья у заявителя, если жилая площадь была выделена военнослужащему и его семье без подписания с собственником договора соцнайма;
  3. выявление полномочными организациями при рассмотрении проблемы приватизации жилья поддельной документации, содержащей неправильные сведения;
  4. отсутствие необходимой документации на приватизируемую квартиру (при утере и утрате). В этом случае заявителю дают время на восстановление утраченных документов;
  5. применение в прошлом военнослужащим права на бесплатную приватизацию жилья. Как правило, каждый гражданин может использовать такое право только раз в жизни.

Важно! Рассмотрение проблемы о приватизации жилья также может быть прекращено судьей в связи с кончиной истца либо с его переездом на новое место военной службы и, конечно же, новое место жительства.

Для завершения приватизации военнослужащий, который имеет положительное решение судебного органа, должен зарегистрировать свое приобретенное право на жилплощадь в Едином Реестре. Договор приватизации и регистрационное свидетельство будут представлять документацию, подтверждающую приватизацию.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

  • Дмитриева Ирина
    Автор статьи

    Эксперт в области жилищных и наследственных споров. Добилась множества судебных решений по жилищным вопросам (проблемы выселения и приватизации, принудительный раздел жилья, материальные претензии) в пользу обратившихся.