Перед тем, как оформить дарственную на квартиру через МФЦ, необходимо подготовить документы и сам договор. Оформление дарственной на квартиру в МФЦ бесплатное.
Как оформить договор дарения в МФЦ
Оформление дарственной в МФЦ не отличается от аналогичной процедуры, проведенной в отделении Росреестра, и состоит из следующих этапов:
- Составление договора и подготовка прилагаемых документов.
- Подача дарственной и заявлений в выбранное отделение МФЦ.
- Получение договора с регистрационными отметками и выписки о состоявшемся переходе прав.
Обратите внимание!
Необходимое условие - договор дарения квартиры составляется письменно. Обязательного удостоверения договора нотариусом не требуется, кроме случаев, предусмотренных законом.
Какие документы нужны
В отделении МФЦ для госрегистрации перехода прав на квартиру к одаряемому потребуются:
- заявление дарителя о переходе прав и одаряемого о регистрации права собственности;
- договор дарения - не менее 2 экземпляров;
- удостоверения личности;
- доверенности представителей, при наличии представителей;
- нотариальное согласие супруга, если квартира в совместной собственности супругов.
Отсутствие согласия супруга не может служить основанием для отказа в регистрации. Но если нотариальное согласие не предоставлено, в государственном реестре недвижимости - ЕГРН - делается отметка об отсутствии согласия третьего лица на проведение сделки.
Государственная пошлина
Пошлина за регистрацию дарения составляет 2 000 рублей. Чек, подтверждающий оплату пошлины, вместе с заявлением о госрегистрации перехода права собственности предоставлять не требуется. Но если сведений об оплате не будет в реестре муниципальных и государственных платежей на момент обращения, заявление вернут без рассмотрения.
Сроки оформления
Регистрационные действия с момента подачи заявления до даты выдачи готовых документов занимают 9 рабочих дней при обращении через МФЦ. При подаче непосредственно в отделение Росреестра этот срок сократится на 2 дня и составит 7 рабочих дней. Уточнить готовность можно по телефону горячей линии МФЦ по месту жительства.
Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса
Нотариального удостоверения договора дарения не требуется. Если у квартиры единственный собственник либо ею совместно владеют супруги, договор дарения составляется в простой письменной форме. Необходимость обращения к нотариусу возникает при дарении доли (долей) квартиры. Нотариус проверяет документы, чистоту сделки и удостоверяет договор. Один экземпляр договора дарения остается у нотариуса.
Стоимость проведения сделки в этом случае возрастет. Уточнить стоимость услуг нотариуса нужно по месту обращения за удостоверением сделки. Заверение нотариусом сделки составит 0,5 % стоимости подарка, а технические услуги - копирование, печать - в среднем обойдутся в 5 000 - 10 000 рублей.
