1. Главная
  2. Недвижимость
  3. Раздел недвижимости

Брачный договор после заключения брака

Правоман - Единый центр жилищно-правовой информации pravoman.ru

В последнее время все большую популярность приобретает заключение брачного договора, как способа сохранить собственное движимое и недвижимое имущество после развода. В связи с этим у многих возникает вопрос: как составить брачный договор после свадьбы?

В настоящей статье рассмотрим нюансы подписания брачного договора после регистрации брака.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с брачным договором после заключения брака, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Законодательно установлено, что брачное соглашение заключается как до регистрации, так и после вступления в брак. Заключение брачного контракта после государственной регистрации расторжения брака невозможно, поскольку договор перестает быть брачным, так как заключается после развода. Если вы желаете разделить имущество после расторжения брака, целесообразнее будет заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Заключение брачного договора после заключения брака абсолютно не отличается от подписания договора до регистрации брака. Единственное отличие только в моменте вступления договора в силу.

Важно! Если контракт заключаемый до регистрации брака вступает в силу после его государственной регистрации, то юридическая сила договора, заключаемого в браке, наступает с момента, который определен в самом договоре.

В брачном соглашении должны быть урегулированы только имущественные вопросы супругов, а также обязанности по взаимосодержанию. В данном документе супруги вправе определить режим общей собственности не только на время брака, но и после развода.

По общему правилу режим собственности в браке определяется как совместное владение, после расторжения брака, супруги уже руководствуются условиями о передаче конкретного имущества конкретному супругу. В брачном договоре также может  определяться режим не только общей собственности, но и личного имущества каждого из супругов. То есть, в брачном контракте вы можете указать передачу другому супругу вашего личного имущества, приобретенного до вступления в брак.

В большинстве случаев в брачном договоре освещаются жилищные права супругов, а также определяется режим собственности на недвижимое имущество. Достаточно часто перед заключением брака супруги заключают договор ипотеки или договор участия в долевом строительстве, денежные средства вносятся одним из супругов, а право собственности на объект уже регистрируется после регистрации брака. В подобном случае супруги вправе разделить имущество в судебном порядке, если супруг, который внес средства не сможет доказать, что имущество приобретено на его личные средства до вступления в брак.  Чтобы не допустить раздела имущества, в подобном случае часто заключается брачный контракт в отношении ипотечного имущества.

Важно! Брачный договор удостоверяется нотариально в обязательном порядке. При несоблюдении такого условия, он считается ничтожным, то есть, не порождающим права и обязанности для его сторон.

Госпошлина за удостоверение брачного договора составляет на настоящее время 500 рублей.

В брачном соглашении не должны быть затронуты условия об ограничении правоспособности или дееспособности супругов, условия, определяющие личные неимущественные права супругов, права и обязанности, ответственность супругов в отношении детей, а также другие положения, которые ставят одного из супругов в неблагоприятные условия или нарушают общие принципы семейного права.

В случае если одно из вышеуказанных положений будет указано в брачном соглашении, то он может быть признан недействительным в судебном порядке по иску заинтересованного лица или одного из супругов.

Брачное соглашение довольно серьезный и сложный документ, включение неправильных и некорректных условий, может повлечь признание такого соглашения недействительным, поэтому не рекомендуем составлять брачный договор самостоятельно, без наличия высшего юридического образования.

Важно! Брачное соглашение может быть признано недействительным, в случае если оно ограничивает или ущемляет права одного из супругов по сравнению с правами другого супруга.

То есть, если вы по брачному контракту определяете право супруга на конкретное движимое или недвижимое имущество, то примерно аналогичное по цене имущество, должно быть передано другому супругу.

В настоящей статье, мы рассмотрели особенности заключения брачного договора, обязательные и неприемлемые условия, а также возможность признания его недействительным.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

  • Фролова Ирина
    Автор статьи

    Консультирование по обоснованности взимания платы за коммунальные услуги, обжалование действий управляющих организаций в жилищной инспекции и суде. Опыт взыскания задолженности собственников помещений в суде, сопровождение ведения исполнительных производств.