1. Главная
  2. Жилищные вопросы
  3. Прописка

Права, прописанного в квартире человека

Правоман - Единый центр жилищно-правовой информации pravoman.ru

В соответствии с Федеральным законом, позволяющим свободно передвигаться, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и пребывания. Проживание без регистрации является административным правонарушением, за которое предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с пропиской, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

В настоящее время существует два вида регистрации: постоянная по месту жительства и временная по месту пребывания. В зависимости от этого, а также от того, находится квартира в частной собственности или является муниципальной и находится или нет в родстве с собственником/нанимателем зарегистрированное лицо, зависит объем его прав.

Важно! Если Вы уехали на сессию, отдых, по работе дольше, чем на три месяца, то Вам необходимо зарегистрироваться там по месту пребывания.

Лицо, имеющее постоянную регистрацию в квартире, переданной по договору социального найма, имеет право на пользование жилым помещением, а также на участие в приватизации независимо от того, является зарегистрированное лицо членом семьи нанимателя или нет. При отказе от участия в приватизации он приобретает пожизненное право пользования. Выселить такого человека, можно только в судебном порядке, доказав, что он длительное время не проживает в спорной квартире и не оплачивает коммунальные услуги, т.е. утратил право пользования.

Также, если дом признан аварийным или ветхим, то при расселении отдельное жилье получают все лица, имеющие постоянную регистрацию в данном доме.

Регистрация по месту пребывания в муниципальном жилье дает только право пользования, кроме того, лицо её имеющее может пользоваться социальными услугами по месту временного проживания. Очень часто требуется для официального трудоустройства. Для ее получения необходимо согласие муниципалитета. Максимальный срок 6 месяцев.

Квартира находится в собственности

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если между ними нет дополнительного соглашения по данному вопросу. Они обязаны использовать квартиру по назначению и обеспечивать её сохранность.

При прекращении родственных отношений (например, при расторжении брака) бывшие члены семьи утрачивают право пользования, если иное не установлено соглашением. При этом, в случае их тяжелого материального положения, отсутствия иной жилой площади для проживания и невозможности арендовать жилое помещения их право пользования спорной квартиры может быть продлено в судебном порядке.

Для того, чтобы временно зарегистрировать лицо по месту пребывания в частной квартире необходимо согласие всех собственников жилья. Исключением является регистрация несовершеннолетнего. Ведь ст. 20 Гражданского кодекса РФ гласит, что местом жительства ребенка до 14 лет является место жительство его законных представителей. Поэтому, если у родителей (одного из них) есть регистрация в данном помещении, то согласия всех собственников не требуется.  

Права у временно зарегистрированного в частной квартире аналогичны тем, что и при такой регистрации в муниципальном жилье.

Важно! В последнее десятилетие участились случаи временной регистрации несовершеннолетних в жилых помещениях, где они не будут проживать, с целью получения места в желаемом образовательном учреждении. Это связано с тем, что сейчас в большинстве городов России первоочередное право на получение места в школе у лиц, проживающих на закрепленной территории.

Таким образом, если Вы столкнулись с ущемлением своих прав – Вам не дают проживать в квартире, где у Вас есть регистрация, либо наоборот, Вы желаете «выписать» лицо из своего жилья, рекомендуем обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

  • Гладских Анна
    Автор статьи

    Участие в рассмотрении судебных дел по утрате права пользования жилым помещением, разделе имущества между супругами, выселении, при оспаривании действий муниципальных органов, при взыскании компенсации при затоплении.