1. Главная
  2. Жилищные вопросы
  3. Жилищные условия

Намеренное ухудшение жилищных условий

Правоман - Единый центр жилищно-правовой информации pravoman.ru

Содержание статьи

Сознательное ухудшение жилья — это любые умышленные деяния, в которых впоследствии гражданина признают нуждающимся в улучшении жилищных условий и приобретении квартиры или дома от государства (органов местной власти).

К умышленному ухудшению жилищных условий можно отнести обмен жилплощади на другое помещение — в худшем состоянии или меньшей площади, также раздел жилой недвижимости либо ее продажа.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с жилищными условиями, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Конечно же, не каждый обмен или продажа влечет ухудшение жилья. Однако если семья из трех человек обменивает двухкомнатную квартиру благоустроенного типа метражом 47 кв. м на однокомнатную метражом 38 кв. м для того, чтобы затем встать в очередь на жилье в качестве нуждающихся, это считается злоупотреблением субъективным правом.

Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Согласно ст. 53 ЖК РФ «Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий», установлены новые требования и правила, которые неизвестны прежнему законодательству.

Проблемой этой статьи и тех лиц, чья ситуация с жилплощадью так или иначе подпадает под ее положения является то, что нет точного определения того, что же представляется намеренным ухудшением. Даже рождение ребенка либо вселение одного супруга на жилое помещение после заключения брачного союза могут быть отнесены к такой категории, как сознательное ухудшение жилищных условий.

Во многих крупных городах и регионах органы местного управления вносят свои коррективы и дополнения к существующим положениям Жилищного Кодекса РФ.

Важно!Несмотря на то, что умышленное ухудшение жилищных условий можно расценить, как недопустимое действие, никакой ответственности за нарушение закона в этом случае в виде жестких санкций не предусмотрено.

В чем заключаются последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий? Ст. 53 жилищного законодательства предусматривает лишь то, что лица, которые совершили действия, повлекшие за собой ухудшение условий проживания, в течение 5-ти лет не смогут вставать на очередь как граждане, нуждающиеся в улучшении жилья. Данный срок начинается со времени свершения действий.

Намеренное ухудшение жилищных условий военнослужащих

Немало разночтений и вопросов возникает и при рассмотрении правовых положений и законодательных норм в отношении жилищных вопросов, которые касаются военнослужащих.

Как гласит Инструкция «О предоставлении военнослужащим – гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, служебных жилых помещений», на постановку на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении военнослужащий лишается права в случае выполнения определенных действий.

Действия по сознательному ухудшению жилищных условий военнослужащих

К данному роду действий относят следующее:

  • преднамеренное изменение порядка использования жилым помещением;
  • обмен;
  • нарушение оговоренных условий соцнайма жилого помещения;
  • прекращение брака, при котором произошло выделение долей жилого помещения;
  • отчуждение всей жилплощади или ее частей, в результате чего наблюдается нарушение (в сторону уменьшения) нормы, то есть количества предусмотренного метража на каждого члена семьи.

К отчуждению относят следующие меры:

  1. Добровольный переход жилой площади от одного владельца к другому при дарении;
  2. Действия по купле-продаже.

Задать вопрос юристу

Важно! При появлении подобных случаев военнослужащие лишаются прав на улучшение жилищных условий сроком на пять лет. Только по истечении данного срока возникает право на повторное обращение по улучшению жилья.

Является ли развод намеренным ухудшением жилищных условий?

Прекращение брака есть реализация предусмотренного Семейным Кодексом  РФ права граждан.

Развод супругов не учитывается жилищными органами при разрешении проблем, связанных с предоставлением жилого помещения, спустя пять лет после расторжения брака. В течение данного срока это событие будет являться преднамеренным ухудшением жилищных условий.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

  • Дмитриева Ирина
    Автор статьи

    Эксперт в области жилищных и наследственных споров. Добилась множества судебных решений по жилищным вопросам (проблемы выселения и приватизации, принудительный раздел жилья, материальные претензии) в пользу обратившихся.