1. Главная
  2. Жилищные вопросы
  3. Выписка

Выписка из квартиры в отсутствие человека

Правоман - Единый центр жилищно-правовой информации pravoman.ru

Рассмотрим процесс выписки из квартиры в отсутствии человека. Такое правовое понятие как «прописка» давно отсутствует в нашем законодательстве. Комитет конституционного надзора Советского Союза ещё 1990 году установил, что существование так называемой прописки ограничивают гарантированные Конституцией права граждан.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с выпиской, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

С принятием Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в России установлен регистрационный учёт граждан, который носит не правоустанавливающий, а уведомительный характер.

С отсутствием или наличием регистрации больше не связано осуществление людьми их конституционных прав и свобод.

Важно! С «пропиской» не связано право граждан России на выбор рода занятий и места работы, на получение образования, медицинской помощи и так далее.

Регистрация в жилом помещении не даёт гражданину никаких прав на дом или квартиру, однако наличие такого гражданина (вернее, его регистрации в помещении) создаёт некоторые проблемы для владельца этого жилья.

В частности, если в квартире нет счётчиков потребления воды и газа, оплата за пользование ими начисляется на всех «прописанных» в жилом помещении граждан. При продаже квартиры возникают проблемы, так как мало кто желает покупать дом или квартиру с наличием зарегистрированных граждан, даже если они там и не проживают.

Поэтому существует необходимость «выписки» этого гражданина или граждан. Можно ли это сделать в их отсутствие? Да, можно, если нет возможности установить их настоящее место жительства. В таком случае обращаться нужно в районный (городской) суд по месту расположения квартиры, а в исковом заявлении указать, что настоящее место проживания ответчика неизвестно.

Поскольку регистрация в жилом помещении непосредственно связана с проживанием или не проживанием гражданина в этом жилье, а также с правом пользования им (или отсутствием такого права), то изначальным требованием в исковом заявлении всегда указывается признание «прописанного» гражданина либо не приобретшим равного с нанимателем (или собственником) права пользования жилым помещением либо такое право утратившим.

Читайте также:

Выписка из квартиры по решению суда

Если человек в квартиру фактически вселён не был и не жил в ней вообще — его нужно признавать не приобретшим права пользования жилым помещением, так как в соответствии с положениями Жилищного кодекса России право на пользование жилым помещением может возникнуть только из закона или из договора. На «законном» основании право пользования приобретают члены семьи собственника (или нанимателя) жилого помещения или лиц, которые при определённых условиях могут членами семьи признаваться. Право у этих лиц на проживание возникает, когда в жилое помещение они вселены самим владельцем (собственником или нанимателем) жилого помещения.

Если «прописанный» гражданин в жилое помещение всё-таки вселялся и некоторое время в нём проживал одной семьей с собственником (или нанимателем) — то признавать его нужно утратившим это право пользования, например, в связи с его выездом на другое место жительства.

Важно! Доказать это обстоятельство должен собственник жилого помещения (если квартира является собственностью) или наниматель (если квартира муниципальная).

Требование о снятии человека с регистрационного учёта в спорной квартире нужно выдвигать вторым пунктом требовательной части иска. Это требование «вытекает» из первого, так как в соответствии с требованиями действующих правовых норм РФ гражданин обязан в установленном порядке регистрироваться в том жилом помещении, где действительно проживает.

Для решения судебного спора не имеет значения обстоятельство, по каким причинам этот гражданин не может получить регистрацию по месту своего настоящего проживания. При доказанности отсутствия права пользования квартирой у «прописанного» человека или при подтверждении в суде прекращения такого права, с удовлетворением второго требования проблем не возникает, и органы УФМС РФ с регистрационного учёта гражданина снимают на основании решения суда.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

  • Абаполова Людмила
    Автор статьи

    Юрист с большим опытом работы по восстановлению жилищных прав, правах при выселении из жилого помещения. Решение споров, связанных с правом собственности на жилое помещение.