1. Главная
  2. Жилищные вопросы
  3. Выселение

Выселение из квартиры бывшего супруга после развода

Правоман - Единый центр жилищно-правовой информации pravoman.ru

В качестве правовой основы для выселения или защиты от выселения бывшего супруга служат нормы Жилищного и Семейного кодексов РФ.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с выселением, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

В зависимости от правового статуса жилого помещения, будет зависеть насколько быстро, Вам удастся снять с регистрационного учета бывшего супруга. Рассмотрим как происходит выселение бывшей жены или бывшего мужа из жилого помещения.

  1. Квартира находится в собственности у одного из супругов, и он её приобрел до заключения брака.

    В такой ситуации никаких проблем с выселением не возникнет. Если бывший муж (жена) откажется добровольно покидать жилое помещение, то это можно сделать в судебном порядке.

    Вам следует обратиться в районный суд по месту нахождения жилого помещения с иском о выселении бывшего члена семьи собственника.

    Важно! Если бывший супруг не имеет другое место жительство, а также постоянного источника дохода суд может определить срок совместного проживания, в течение которого ответчик должен найти себе место жительства.

    Каждый случай индивидуален и в законе нет четкого указания на продолжительность совместного проживания. Исходя из судебной практики, можно говорить о периоде от 3 до 12 месяцев.

  2. Квартира находится в общей совместной собственности супругов.

    В соответствии с Семейным кодексом РФ, имущество, нажитое в период брака, считается совместным. По этой причине оба супруга даже после расторжения брака имеют одинаковые права на жилое помещение.

    В этом случае возможно 2 варианта: продажа квартиры (дома) и последующее приобретение каждым своего отдельного жилья, либо выкуп одной из сторон у другой его доли в квартире.

  3. Квартира, переданная супругам по договору социального найма.

    Если бывший супруг на протяжении длительного периода времени не оплачивает коммунальные платежи, не проживает в квартире, то есть возможность его выселить, как утратившим право пользования.

    Важно! В случае, когда бывший супруг проживает в жилом помещении и добросовестно выполняет обязанности квартиросъемщика, то выселить его после развода не получится.

    Единственный вариант разъехаться – это найти подходящий вариант для обмена.

  4. Муниципальная квартира приватизирована в период брака.

    Наиболее сложным считается случай, когда бывший супруг отказался от приватизации квартиры. В этом случае он приобрел пожизненное право пользования данным жилым помещением.

    Согласно ст.19 Вводного закона к Жилищному кодексу РФ до сентября 2014 года даже при смене собственника жилого помещения, снять с регистрационного учета лицо, отказавшееся от приватизации, в принудительном судебном порядке было невозможно.

    Ситуация в корне изменилась после появления обзора судебной практики Верховного суда за январь-июль 2014 года. Теперь, если человек длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги или вообще не вселялся в него, то его можно выселить из квартиры в порядке искового судопроизводства.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

  • Гладских Анна
    Автор статьи

    Участие в рассмотрении судебных дел по утрате права пользования жилым помещением, разделе имущества между супругами, выселении, при оспаривании действий муниципальных органов, при взыскании компенсации при затоплении.