В качестве правовой основы для выселения или защиты от выселения бывшего супруга служат нормы Жилищного и Семейного кодексов РФ.
Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с выселением, то вам следует помнить, что:
|
В зависимости от правового статуса жилого помещения, будет зависеть насколько быстро, Вам удастся снять с регистрационного учета бывшего супруга. Рассмотрим как происходит выселение бывшей жены или бывшего мужа из жилого помещения.
- Квартира находится в собственности у одного из супругов, и он её приобрел до заключения брака.
В такой ситуации никаких проблем с выселением не возникнет. Если бывший муж (жена) откажется добровольно покидать жилое помещение, то это можно сделать в судебном порядке.
Вам следует обратиться в районный суд по месту нахождения жилого помещения с иском о выселении бывшего члена семьи собственника.
Важно! Если бывший супруг не имеет другое место жительство, а также постоянного источника дохода суд может определить срок совместного проживания, в течение которого ответчик должен найти себе место жительства.
Каждый случай индивидуален и в законе нет четкого указания на продолжительность совместного проживания. Исходя из судебной практики, можно говорить о периоде от 3 до 12 месяцев.
- Квартира находится в общей совместной собственности супругов.
В соответствии с Семейным кодексом РФ, имущество, нажитое в период брака, считается совместным. По этой причине оба супруга даже после расторжения брака имеют одинаковые права на жилое помещение.
В этом случае возможно 2 варианта: продажа квартиры (дома) и последующее приобретение каждым своего отдельного жилья, либо выкуп одной из сторон у другой его доли в квартире.
- Квартира, переданная супругам по договору социального найма.
Если бывший супруг на протяжении длительного периода времени не оплачивает коммунальные платежи, не проживает в квартире, то есть возможность его выселить, как утратившим право пользования.
Важно! В случае, когда бывший супруг проживает в жилом помещении и добросовестно выполняет обязанности квартиросъемщика, то выселить его после развода не получится.
Единственный вариант разъехаться – это найти подходящий вариант для обмена.
- Муниципальная квартира приватизирована в период брака.
Наиболее сложным считается случай, когда бывший супруг отказался от приватизации квартиры. В этом случае он приобрел пожизненное право пользования данным жилым помещением.
Согласно ст.19 Вводного закона к Жилищному кодексу РФ до сентября 2014 года даже при смене собственника жилого помещения, снять с регистрационного учета лицо, отказавшееся от приватизации, в принудительном судебном порядке было невозможно.
Ситуация в корне изменилась после появления обзора судебной практики Верховного суда за январь-июль 2014 года. Теперь, если человек длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги или вообще не вселялся в него, то его можно выселить из квартиры в порядке искового судопроизводства.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.
